De Portugese overheid heeft, om investeringen te bevorderen, een aantal fiscale maatregelen doorgevoerd waar iedereen van kan profiteren, de zogenaamde DUT-regeling. Deze houdt in dat bepaalde projecten vrijgesteld worden van bepaalde belastingen. Deze projecten zijn met name luxueuze resorts in de Algarve welke aan zeer strenge eisen op het gebied van duurzaamheid, veiligheid en kwaliteit moeten voldoen.
In de praktijk komt het erop neer dat investeerders:
- geen IMT (overdrachtsbelasting) betalen
- 7 jaar zijn vrijgesteld van IMI (onroerend zaak belasting)

Enkele resorts hebben daar nog aanvullende faciliteiten aan toegevoegd.

Het Eden resort in Albufeira bijvoorbeeld:
- verstrekt een forse korting op de aankoopprijs
- betaalt advocaat-, registratie- en notariskosten (per saldo zijn de kosten koper dan nihil)
- garandeert een jaarlijks huur-rendement van 5% (in het geval de investeerder bereid is het appartement of villa gedurende 46 weken per jaar te verhuren)

De (particuliere) investeerder is voor het onroerend goed formeel wel belastingplichtig in Portugal (men betaalt een minimaal bedrag over de huurinkomsten) en dit houdt in dat men in Nederland is vrijgesteld van vermogens rendement heffing (Box 3), hetgeen 1,2% belasting in Nederland bespaart.

Overigens biedt men ook prima financieringsfaciliteiten, maar het rendement is uiteraard het hoogst als u investeert met eigen geld, zie hiervoor ook het rekenvoorbeeld.

Een ander voordeel op veel andere investeringsprojecten in Zuid-Europa is dat de huizen klaar zijn, gemeubileerd en wel, zodat er geinvesteerd kan worden in wat er is, en niet op basis van papieren projecten.

Investeringen zijn mogelijk vanaf ca. € 200.000.

Voor meer informatie over het Eden Resort kunt u hier een pdf-bestand downloaden.

Wij kunnen u in het gehele traject adviseren, waarbij wij uiteraard, waar nodig, externe kennis (advocaat, accountant, fiscalist) kunnen inschakelen.